Hvis du undrer dig over, hvordan du køber et hjem i Florida , du er ikke alene. Vi får feedback fra folk, der tror, at de gerne vil købe et hjem, men ikke er helt sikre på, hvad de skal gøre for at kvalificere sig til et lån. Vi har nogle tips til at købe dit hjem i Florida, og hvad du har brug for for at komme i gang. Her er nogle oplysninger om det grundlæggende.
Krav til køb af et hus i Florida: kredit
Ideelt set skal du have en score JEG ER 620 eller mere . Der er dog nogle långivere, der stadig kan tilbyde et pant til forbrugere med en score så lav som 580 . Det vil afhænge af andre faktorer i din økonomiske tilstand, men jo stærkere din kredit, desto bedre er dine chancer for at få et godt realkreditlån.
Nedbetalingsmuligheder i Florida
Du har flere muligheder, når det kommer til udbetalinger. Hvis du eller din ægtefælle nogensinde har tjent i os hær ., Du er muligvis berettiget til VA -finansiering , at kræver ikke en forskudsbetaling . Der er et par andre 100 procent finansieringsmuligheder til rådighed, men der vil være strenge retningslinjer og krav, der skal følges.
Det FHA er et populært føderalt forsikret låneprodukt, der kræver 3,5 procent forskudsbetaling af købsprisen. Med et FHA-lån får du en prime-rente, og lån-til-gæld-renterne er meget rimelige.
For konventionel finansiering ser långivere gerne en forskudsbetaling på mindst 20 procent. Der er dog konventionelle låneprodukter, der giver dig mulighed for at placere mindre i størrelsesordenen tre til 15 procent. I disse tilfælde vil din realkreditinstitut ofte kræve realkreditforsikring, hvilket tilføjer lidt mere til din månedlige pantbetaling.
Generelt omfatter kravene til køb af et hus i Florida:
- Gyldig kontrakt
- Repræsentation af en ejendomsmægler.
- Finansiering, inklusive lukningsomkostninger.
7 trin til at købe et hus i Florida
Når du er blevet fortrolig med ejendomsmarkedet i Florida, skal du følge disse trin for at sikre, at hele processen er problemfri og problemfri.
1. Engagere en ejendomsmægler i Florida
Det første skridt, når det kommer til at købe et hus, er at ansætte en ejendomsmægler i Florida. En stor ejendomsmægler vil være troværdig, have de oplysninger, du har brug for, og repræsentere dig effektivt. Dette vil gøre processen lettere og hjælpe dig med at finde et hjem, der passer til din livsstil.
2. Find en ejendom
Når du har fundet din ejendomsmægler, kan du samarbejde med dem om at finde den rigtige ejendom til dig og din familie. Der er en god chance for, at din ejendomsmægler har adgang til Multiple Listing Service. Inden du træffer en endelig beslutning, kan du se på forskellige muligheder, så du kan bestemme den bedste ejendom inden for dit budget, der opfylder dine livsstilsmål.
3. Anmod om en professionel hjemmekontrol
En professionel hjemmekontrol vil hjælpe med at fastslå fundamentet og strukturens styrke, mens det identificerer skadedyrsangreb, tilstedeværelsen af skimmelsvamp og problemer i forbindelse med elektriske, VVS, dræning og varme- / kølesystemer.
4. Forudgodkendelse af realkreditlån
At købe et hus kan være en dyr opgave. Når ejendommen er blevet inspiceret, skal du sikre dig, at du har den finansiering, du har brug for. Hvis du ønsker at få et realkreditlån, skal du få dit forhåndsgodkendelsesbrev. Hvis du betaler kontant, skal du fortsætte med at give et tilbud.
5. Kom med et bud
I Florida vil budgivning indebære brug af en formel kontrakt, der angiver specifikke krav og vilkår, som både køber og sælger er enige om. Floridas lov kræver ikke, at du har en advokat, der repræsenterer dig på nuværende tidspunkt. Det betyder, at du kan vælge at arbejde sammen med din ejendomsmægler eller med en advokat.
6. Accept af tilbuddet
Perioden efter at dit tilbud er accepteret, bliver spændende. Du bør dog holde dit hoved i niveau for at sikre, at alle trin udføres uden større problemer eller problemer. Efter accept af tilbuddet bliver du bedt om at underskrive kontrakten og betale pengene.
7. Kontrakter og afslutning
Mod slutningen af processen udarbejder din ejendomsmægler en købskontrakt, der fanger alle detaljerne i transaktionen. Denne kontrakt skal underskrives af både sælger og køber. Det sidste trin ville være at have et afsluttende møde. Efter at advokaten og ejendomsmægleren har verificeret, at alt er, som det skal være, overføres midlerne til sælgeren, og du modtager dine nøgler.
Mod slutningen af processen udarbejder din ejendomsmægler en købskontrakt, der fanger alle detaljerne i transaktionen. Denne kontrakt skal underskrives af både sælger og køber. Det sidste trin ville være at have et afsluttende møde. Efter at advokaten og ejendomsmægleren har verificeret, at alt er, som det skal være, overføres midlerne til sælgeren, og du modtager dine nøgler.
Efter skik i Florida , lukningen, hvor du formelt påtager dig ejendomsretten til ejendommen, kan finde sted overalt. Meget ofte håndterer en advokat eller et ejendomsfirma lukningen, hvis den udsteder titlen.
Afslutningsagenten udarbejder formularerne, som omfatter dokumenter, der kræves af långiveren (f.eks. Gældsbrev og pant), standarddokumenter, der bruges til at overdrage ejendomsret (f.eks. Skøde) osv.
Indhold
- Krav til køb af et hus i Florida: kredit
- Nedbetalingsmuligheder i Florida
- 7 trin til at købe et hus i Florida
- 1. Engagere en ejendomsmægler i Florida
- 2. Find en ejendom
- 3. Anmod om en professionel hjemmekontrol
- 4. Forudgodkendelse af realkreditlån
- 5. Kom med et bud
- 6. Accept af tilbuddet
- 7. Kontrakter og afslutning