Første gang huskøbshjælp fra regeringen, huskøbshjælpsprogrammer. Køber hus for første gang Det kan være skræmmende, hvis du ikke kender processen. Heldigvis er der flere føderal bistand til at købe et hus og første gang huskøber tilskud til rådighed for at hjælpe dig med at nå dit boligejermål lettere og med færre penge ude af lommen.
Vi har samlet en liste over 8 første gangs køberprogrammer, der burde være på din radarog det bliver de hjælp til at købe hus , her alle sammen statsstøtte til boliger .
Resumé: Første gang huskøberlån og -programmer
offentlige boligkøbsprogrammer
Sådan køber du et hus for første gang, Regeringens boligkøbsprogrammer .Her er nogle af de mere nyttige førstegangslån og programmer, du kan springe over, hvis du skynder dig igennem processen. De kan få store besparelser.
- FHA lån : det svageste kredithuskøberlåningsprogram.
- VA lån : Der er ingen forskudslån til låntagere med militær forbindelse.
- USDA lån : 100% finansiering i landlige ejendomme.
- Fannie og freddie : konventionelle lån med kun 3% udbetaling.
- Stat første gang huskøberprogram : specifik bistand til beboerne.
- Fornyelseslån opholdssted: købe en bolig og ombygge med et enkelt lån.
- God nabo ved siden af : Rabatter på boligpriser for førstehjælpere og pædagoger.
- Dollar hjem : Afskærmede boliger til salg af regeringen.
FHA lån
Dette er go-to-programmet for mange amerikanere, især første gang huskøbere og dem, der har en kredithistorie, der er ... lad os sige ustabil. Federal Housing Administration garanterer en del af virksomhedens boliglån. FHA frigør långivere til at udvide deres acceptstandarder. Støttet af FHA kan låntagere kvalificere sig til lån med så lidt som 3,5% ned.
FHA -lån har en ekstra indledende og løbende omkostning indbygget: realkreditforsikringspræmier. Dette beskytter långiverens andel af lånet i tilfælde af misligholdelse.
VA lån
Det USA's Department of Veterans Affairs hjælper servicemedlemmer, veteraner og efterlevende ægtefæller med at købe boliger. VA -lån er særligt generøse og kræver ofte ingen forskudsbetaling eller realkreditforsikring. Men som mange militære operationer er passagen bygget til præcision, ikke hastighed.
Mens VA kun har nogle få krav til ting som nok gæld og indkomst, kan VA -långivere tilføje deres egne overlays eller yderligere krav.
USDA lån
Denne kan overraske dig. Det Det amerikanske landbrugsministerium har et huskøberhjælpsprogram. Og nej, du behøver ikke bo på en gård. Programmet er målrettet mod landdistrikter og giver 100% finansiering ved at tilbyde långivere realkreditgarantier. Der er indkomstbegrænsninger, som varierer fra region til region.
Fannie og freddie
De lyder som klassiske 70'er rockbands, men Fannie Mae og Freddie Mac er motorerne bag boliglånsmaskinen. Disse statsgodkendte virksomheder arbejder sammen med lokale realkreditinstitutter for at tilbyde nogle attraktive muligheder frem for konventionelle lån, såsom 3% forskudsbetaling.
Stat første gang huskøberprogrammer
Ud over disse nationale programmer tilbyder mange statslige og lokale regeringer hjælp til boligkøbere. Udforsk NerdWallets liste over statens første gangs køberprogrammer for at lære mere.
Låneprogrammer til boligrenovering
Her er nogle programmer, der giver dig mulighed for at købe flere huse for dine penge.
- Programmet Energieffektivt realkreditlån Udvid din låneevne, når du køber et hjem med energibesparende opgraderinger eller forbedrer et hjems grønne funktioner. Hvis du er berettiget til et boliglån, kan du tilføje EEM -fordelen til dit almindelige realkreditlån. Det kræver ikke en ny evaluering, og det påvirker heller ikke beløbet for din første betaling. Programmet giver simpelthen din långiver fleksibilitet til at forlænge lånegrænser for at forbedre energieffektiviteten.
- Der er også FHA 203 (k) lån, designet til købere, der ønsker at tackle en top fixer. Dette særlige FHA-dækkede lån overvejer, hvad ejendommen vil være værd efter forbedringer, og giver dig mulighed for at låne midlerne til at fuldføre projektet som en del af dit primære realkreditlån.
Disse låneprogrammer er designet til købere, der ønsker at tackle en overlegen reparation.
- CHOICE Renovation Loan er et konventionelt låneprogram via Freddie Mac, der giver dig mulighed for også at finansiere køb af et hjem og omkostninger til forbedringer med lave udbetalinger.
- HomeStyle af Fannie Mae er en anden konventionel lånemulighed til køb og ombygning af projekter. En 3% forskudsbetaling er tilgængelig for første gang huskøbere.
God nabo ved siden af
Dette initiativ blev oprindeligt kaldt Teachers Next Door Program, men blev udvidet til at omfatte lovhåndhævelse, brandmænd og akutmedicinske teknikere, deraf det smidige navn Good Neighbor. Et HUD -sponsoreret program, det giver rabatter på 50% rabat på listeprisen for boliger i revitaliseringsområder . Ja, i midten.
Hvem ved? Du skal bare forpligte dig til at bo i ejendommen i mindst 36 måneder. Disse boliger er angivet i kun syv dage på salgswebstedet God nabo ved siden af .
Dollar huse
Dette lyder som en af de sene tv -aftaler om aftenen, men HUD hævder at tilbyde $ 1 boliger der er erhvervet af FHA gennem tvangsauktioner. Det er overflødigt at sige, at dette er en lille gruppe huse. Ved den sidste kontrol dukkede kun en håndfuld fortegnelser op på webstedet. Interessant nok syntes et hus, vi gennemgik i kategorien Dollar Home, at være på listen til $ 17.900. Vi ved ikke, hvad det er, men køb venligst omhyggeligt.
At udnytte en af disse ressourcer kan hjælpe dig med at købe et hus med en lavere udbetaling, sænke din rente eller endda finde et godt køb i dit nabolag. Så kan du have din egen åbningsceremoni i dit nye hjem.
Hvem kvalificerer sig til første gangs huskøberprogrammer?
Hjælp med at købe hus for første gang .De fleste offentlige og almennyttige programmer har en streng definition af en førstegangskøber. Hvis du ikke har ejet nogen form for bolig i de sidste tre år, betragtes du som en første gangs køber.
Du kan ikke få fordele ved førstegangsejendom, hvis du ejer leje- eller investeringsejendomme, selvom du ikke bor i det. Hvis du vælger et statsstøttet lån, f.eks. Et USDA-lån eller et FHA-lån, skal du huske på, at dit hjem også skal opfylde visse standarder, før du kvalificerer dig. Stats- og lokale regeringsprogrammer har også en tendens til at have indkomstbegrænsninger.
Skattefradrag og arbejdsgiver-sponsorerede programmer er ofte mere fleksible. Du kan trække din realkreditforsikring fra på dit personlige hjem, selvom du har andre ejendomme. Arbejdsgiver sponsorerede programmer er helt efter arbejdsgiverens og statens sponsors skøn, hvis der er en.
Mange arbejdsgiver-stat-partnerskabsprogrammer bruger også treårsreglen, hvilket betyder, at du kan betragtes som en førstegangskøber, hvis du ikke har ejet en primær bolig i mindst tre år før dit køb.
Resumé
Førstegangskøbere har adgang til mange tilskud, lån og økonomisk bistand, der kan gøre det lettere at købe et hjem. Første gangs købshjælp kan omfatte hjælp til forskudsbetaling og lukningsomkostninger, skattefradrag eller uddannelse. Du kan muligvis få hjælp fra din lokale, statslige eller føderale regering, hvis du opfylder indkomststandarderne.
Velgørende programmer, almennyttige organisationer og arbejdsgivere er også tilgængelige. Disse programmer varierer efter stat, men du kan nemt finde de programmer, du kvalificerer dig til via HUD -webstedet. Som første gangs køber kan du ikke have ejet en ejendom i de sidste tre år.
Ansvarsfraskrivelse: Dette er en oplysende artikel.
Redargentina giver ikke juridisk eller juridisk rådgivning, og det er heller ikke beregnet til at blive betragtet som juridisk rådgivning.
Seeren / brugeren af denne webside bør kun bruge ovenstående oplysninger som en vejledning og bør altid kontakte ovenstående kilder eller regeringsrepræsentanter for brugeren for at få de mest opdaterede oplysninger på det tidspunkt, før de træffer en beslutning.
Indhold